岐阜・愛知の設計事務所なら建築設計室IGMへ

当設計事務所の仕事の流れは、以下のようになっております。
詳しくはprocessのページをご覧ください。

 

１．お問い合わせ
コンタクトページのお問い合わせフォームまたはお電話(058-274-1448)・FAX（058-274-1446)で

建築設計室ＩＧＭまでご連絡ください。

 

２．打ち合わせ
実際にお会いして、クライアント様のご要望・イメージなどをお伺いします。
住宅（建物）に対する夢や希望、クライアント様の家族構成、生活スタイルなど
いろいろな事についてできるだけ詳しくお話させてください。
同様に、商業建築、その他の建築をご要望の場合もできるだけ詳しくお話させてください。

３．プレゼンテーション
ヒアリングさせていただいた内容をもとに、提案書を作成します。
敷地調査や法的なチエックを行い、平面図・模型等を作成し、プレゼンテーションさせていただきます。

 

４．ご提案内容検討・お申し込み
ご提案内容を気に入って頂ければ、設計契約をさせていただきます。
その場合、平面図・模型等を使ったご提案書作成費用は無料です。
ご契約に至らなかった場合、ご提案書作成費用として１5万円をお申し受けします。

 

５．基本設計
クライアント様とご要望の条件やご予算などについて、ご納得のいくまで打ち合わせをし、基本設計図を作成します。

 

６. 実施設計
基本設計をもとに、クライアント様にご要望を伺いながら、さらに詳細な図面を作成していきます。
構造性能・断熱性能、空調換気設備、電気・照明設備、衛生設備、警備設備などを決めていきます。

7. 申請業務
専門家に委託して、敷地測量・地質調査等を行い、築確認申請書等の各種申請書類を作成します。
それらを、公的機関に提出し、建築許可を取得します。

 

8.施工業者の選定
設計図をもとに、数社の施工業者に見積もりをしてもらいます。
見積もり金額だけでなく、技術力・考え方などをあわせて比較検討し、最もふさわしい施工業者を選定します。
この段階で、クライアント様は、施工業者と工事契約を結んでいただきます。
 

９．工事監理
定期的に建築現場を確認し、工事が設計図及び工事請負契約の内容に合っているかを
チェックします。
クライアント様には、随時、その内容をご報告いたします。
 

10.竣工・お引渡し
工事が終了した際には、公官庁による工事完了検査に立会います。
設計者検査・クライアント様検査（設計事務所が立ち会います）も行われます。
この後、完成した建物をクライアント様にお引渡しいたします。

家（住宅）を新築するときの総費用といっても、実に様々なケースがありますので、とてもひとくちには

お答えできませんが、こちらでは、例として、床面積40坪の木造住宅を新築する場合の建築総工事費の

コスト（表１）を出してみました。
家を建てるときには、この建築総工事費以外にも様々な費用（表２）が発生しますので、

下の２つの表を参考にして、おおよその資金計画をおたてになってみてください。

 

 

	費用の種類	費用	内容	支払先
建 築 総 工 事 費	建築工事費	2,400万円	60万円/坪×40坪。坪単価60万円は、あくまで参考例です。坪単価は、構造（木造、鉄骨造、コンクリート造、その他）および、使用材料のグレード、その他により変わります。また、この建築工事費には、作りつけ家具、エアコン等費用も含みます。	建築会社
	造園工事費	120万円	建築工事費のおよそ５%。	造園会社
	カーテン、 ブラインド工事	48万円	建築工事費のおよそ２%。	インテリア会社
	設計監理料	240万円	このケースの設計・監理料は建築工事費の10%です。ただし、設計・監理料は建築工事費の金額によって違ってきますので、詳しくはA1をご覧ください。	設計事務所
	消費税	280万8千円	上記金額の合計（2,808万円）×10%	税務署
合計		3,088万8千円

 

（※）建築総工事費以外の諸費用に関しては、税制が変わる可能性や、様々なケースがあることを

想定して、金額を明記しておりません。
　　　各費用の詳細に関しては、それぞれの支払先の窓口にお尋ねください。

 

　また、非常におおざっぱな算出方法ではありますが、建築総工事費以外の諸費用の出し方として、
　建築工事費（上記の例の場合、2,400万円）のおよそ10%から15%ぐらい(上記の例の場合、 およそ
　240万円から360万円ぐらい）を目安にしていただくとよいかもしれません。ただし、これも、

ケースによって異ることをご了承ください。